No,3です。画像みさせて頂きました。
質問者様の所は和室の長手方向が隣接してるんで、例えば、和室とダイニングにまたいでテーブルを置いて多人数のお客さんが入っても、大丈夫かな？と思います。私の所は4.5畳の和室なので開口部がもっと狭いのです。
まあ壁が無いにこしたことはないのでしょうが、

和室とダイニングの間は扉は付いてないのですか？
広く開放的に使いたいなら、無くてもいいですが、エアコンの光熱費や急なお客さんでダイニングが散らかっている時の事を考えて、扉はあった方がいいかもしれませんね。
扉を付けるなら、開け放した時に扉が隣の壁の所にすべて納まってしまうような造りの引き戸にすると良いのでは無いでしょうか？

投稿日時 - 2009-06-06 10:23:21

26ｍ×8ｍの土地だと60坪以上ありますよね？
ビルトインガレージはどうしても必要なのですか？
私ならその分を部屋にしますよ。
建築費も極端には変わらないだろうし、家の強度も上がると思います。

投稿日時 - 2009-06-05 21:09:10

No.2です。
んー、ビルトインガレージがあるんですね。なんか２Ｆを中心にした方が広々して使いやすそうな気がします。
２Ｆに、キッチン・ダイニング・リビング・トイレ・風呂・テラスです。
・２Ｆ：寝室７畳＆子供部屋兼リビング１０畳→ＬＤＫ１７畳に
・１Ｆ：ＤＫ１１．５畳＆和室６畳→寝室兼子供部屋１３畳（将来仕切る）＆和室４．５畳（来客用？これも寝室と繋げられれば広くなる）
今の間取りだと、リビングが２Ｆなので食事した後奥様を除いて２Ｆに上がるのですよね。寂しいですよね。それに家事動線がキッチン１Ｆと風呂・トイレが２Ｆで大変です。
２Ｆに集約すればいつも家族みんなで顔を合わせていられるし、家事も格段にやり易くなると思います。寝る時だけ１Ｆに行けばいいと思いますよ。

投稿日時 - 2009-06-05 20:50:42

よく間取り状況が分かりませんが、例えば思い切って２階にＬＤＫ17帖を設けてはどうですか？
（2×4だと構造的に広さにかなり制限が出てくるとは思いますが）
リビングを２階にもってきていることから、１階は日当たりがよくないと推測します。
開放感を出す為に対面カウンターキッチン吊戸棚無しのオープンキッチンという方法もあります。
寝室や個室、浴室などは１階にまとめたらどうでしょうか？
「居住スペースで」と書いてあるので1階は店舗併用ですかね？
屋内駐車場があるということでしょうか？

投稿日時 - 2009-06-05 18:53:34

位置関係がイマイチ理解出来てないのですが、ダイニングと和室は隣接してますか？
隣接しているのであれば、三枚(四枚)引き戸などにして、扉を外せば、全面開放出来るようにすると良いです。
うちも似たような間取りで、二枚の引き違い戸にしましたが、あと扉一枚分位の壁がものすごーーーく邪魔になってます。

投稿日時 - 2009-06-05 18:35:00

建坪の割りに部屋数（大きさ）が少なくないですか？

「和室はどうしても個室で」ということではなく、「畳の感触がほしい、横になりたい」くらいならダイニングを広げてそこに「畳スペース」として４．５畳程度とればどうでしょうか？
いざ来客などの時のため、スライド仕切りのようなものを取り付けておけば更に使い勝手は良くなります。
あとなるべく廊下は作らないように間取りを工夫した方がいいですね。

投稿日時 - 2009-06-05 18:28:08

建築地の地形図、現在のプランの間取り図等無いとアドバイスのしようがないよ！

投稿日時 - 2009-06-05 17:49:06