参考になるかどうか分かりませんが、我が家の場合、
バルコニー ：アルミバルコニー
キッチン ：市販の流し台（６万円くらい）
居室の照明 ：建築中に買い集めた安売り(3千～6千円)のインバーターペンダント
クローゼット ：なし（ドアだけで２０万ぐらいするといわれた）
カーテン ：スーパーで売ってる袋入りの奴
カーテンレール：自分で取り付け
畳 ：一番安い奴（これはちょっと失敗）
ユニットバス ：３／４坪タイプ（これもちょっと失敗）
壁クロス ：下から２番目ぐらいのグレード
出窓 ：なし
フェンス類 ：ブロック２段＋アルミフェンスのみ（門無し）
新規購入家具 ：リビング用テーブル180×90（ホームセンターで約３万のキットを購入して組み立て）のみ
など、大きなのは、キッチン、クローゼット、バルコニーぐらいですが、
基本的な構造と間取りにはこだわりましたが、あとから変更できるものは、かなり落してます。
もうすぐ１０年目になりますが、こだわりたいところには妥協してないこともあって、カーテンを一部買い換えたぐらいでとりあえず大きな問題はなく使ってます。
ただ、子供も大きくなってきたのと、キッチン周りの収納力に不満があるので、近いうちにリフォームを考えています。
５年か１０年後にリフォームするつもりでいれば、どうしても譲れないところ以外は、徹底的にケチるのも一つの手だと思います。
半端に金をかけるとリフォームのとき後悔するかも知れませんから。

投稿日時 - 2004-07-13 02:17:05

追記です。

＞家は３回建てて１００％満足できるって言葉ありますよね

聞いたことがないのですが、「３回建てても不満はある」というのはよく聞くのですが・・＾＾；

それと、先ほどは見積もりに関しては、何も言わなかったのですが、あくまでそれは、見積もりに過ぎません。　値段交渉する余地があると思います。

投稿日時 - 2004-07-12 16:46:52

かなり違った視点からになりますが・・・
私も新築住宅の契約を済ませこれから着工という段階です。最近は家具店や家電店などをまわって何を買おうかと考えています。

私が現時点で既に『こうしておけばよかったなあ』と思う点は、間取り等を決める前に家具店など回り、ある程度、購入する家具や家電を決めておけばよかったという点です。（外国ではそれが一般的らしいです）　

そうすれば効率的な間取りが完成するのではと思います。
間取りにあわせて家具を選ぶより、家具に合わせて間取りを決めるのです。特にリビングなどはダイニングテーブルやソファー・テレビなど大きいものが多いので、間取りが決まっているとなかなか思うようにいきません。

ケースバイケースですが、効率的な間取りへの変更で結果的に見積もり額が少なくて済むこともあるかと思います。

あと作り付けの家具などはやめましょう。家具店のほうが種類も豊富で値段も安いです。固定資産税も増える場合もありメリットが少ないです。

投稿日時 - 2004-07-12 14:06:23

家本体をケチると、他の方が言われているよう、後悔することも多いかと思います。

我が家は１０年くらい前に建てたのですが、家は当初どおり、側溝／造園工事をずらす（２年ほど最低限で辛抱）した記憶があります。

家本体価格を２００万どうしても削るとなるといたし方ありませんが・・・

投稿日時 - 2004-07-12 14:03:26

こんにちは。

家というのは、いざ実際建ってみないと間取等だけでは、わからないですよね。　ほとんどの人は、建物に不満をかかえたまま生活しているのが、現実です。　大抵、住宅は、60%の満足をもっているだけで満足したらいい方だと、よく聞きます。　専門知識のある人ですら、建物の不満はあるものですから、「半分よかったらいい」と思う気持ちで建築なさっては、どうでしょう？　気が楽になると思いますよ。　後、予算的な面もあるので、例えば、「全体的にみて2000万でこの家なら・・」と考える方が、客観的に見れて断念される点が、少ないかもしれません。（あくまで一つの意見ですが）　あと、建築される工務店のえらいさん等、建築に詳しい方（建て方に詳しい人じゃなく、生活した上で、不満点の残ることをよく知っている方）に聞いてみるのもできると思いますので、そちらでもお話してみてはいかがかなと思います。
※設計士より、工務店さんの方が、よく知っている場合もありますので。（一概に言えませんが）
いい家が建ちますように遠くから応援してます。
頑張ってください。

投稿日時 - 2004-07-12 13:45:13

あまりご参考にはならないかもしれませんが、サッシ類はかなり高くつくので、「ここの窓はもうすこし小さくても良いかも」なんてところがあれば変更してみてはいかがでしょうか？
あと、ちゃんとした職人さんのいらっしゃる工務店ではキッチンを既製のシステムキッチンではなく、希望のサイズで作ってもらえることもあります。それが可能でしたら断然安上がりです。ただシステムキッチンの機能の多さにはかなわないと思いますが・・・。

投稿日時 - 2004-07-12 12:41:10

価格を安く抑えたいのは当然ですよね。また、No.1さんの仰る意味もよく理解できます。

私の場合ですが、覚えているものを以下に列記します。

(1)ベランダはアルミ＾＾
(2)ベランダの屋根は税額査定後に後付け
(3)エアコン後付け（配電のみ）
(4)照明器具はホームセンターで調達
(5)カーテンレール調達・取り付け
(6)カーテンは通販で購入
(7)小棚等は、作業中の大工に直接交渉（小遣い銭）
(8)ウォシュレット調達・取り付け
(9)二階の雨戸（シャッター）はつけない
(10)水・ガスの給排管を短く計画
(11)ポスト調達・モルタルで固定
a.立替時の解体業者を自分で選定・交渉
b.仮住まいは、自宅から徒歩１分
c.引越しは自前で

条件の違い（立替でない等）はあると思いますが、実質で300万近くを温存することができました。ただし(9)だけは、やるべきではなかったと反省＾＾
削りすぎで後悔するのは実感がありますが、不要なものをつけてしまった場合は実感が薄いです。「妥協分は現金」です。自由になるお金を残すことを念頭に置いて、まずは削った時の生活を想像されてはいかがでしょうか？
妥協したくない場所と、削る場所は質問者様のご意思ですが、結果は住まないとわかりませんからね。
どんな家を建てても、必ず後悔する場所はあるものです。納得の家ができる事をお祈り致します。

ちなみに私は差額でレジャー用の車を買いました。

投稿日時 - 2004-07-12 11:36:55

僕も家を建てた人間ですので、意見を言わせてもらいます。
まず、収納については出来る限りのスペースを割いた方が良いでしょう。
断熱材については、その種類にもよりますが坪数が小さくなると割高になるようです。
しかし、長い目で見ると光熱費を考えたときには、妥協しない方がよいです。
ベランダについては、本当に必要なのかを考えてみてください。
不要であれば削る方向で考えてみてください。
デザインについては、あまり凝らない方が安くあがると思います。
それから、システムキッチンについては、機能が同じでも、メーカーを換えることで安くなることもありますので、検討をしてみてください。
あと、システムバスについては、いろいろなメーカーを比較検討してもらってください。
追い炊き機能のついたシステムバスを希望するのであれば早めにその希望を言ってください。そうしないと「追い炊きなし」ということで、不便に感じる場合があります。
また、出来れば、複数の住宅メーカーの展示場を見たり他社の見積もりを立ててもらった方が良いかと思います。
工務店に決めているようですが、本当にその工務店の見積金額が妥当かを比較することも必要かと思っていますので、考えてみてください。
見積書の代金を支払う必要が生じますが、造ってしまってから、後悔をするよりも、数万円を投資して妥協しない見積もりを作られることも大事だと思います。

投稿日時 - 2004-07-12 10:57:23

こんにちは、
いいですねー。家はまだ、２年後ですよ。

この、１年の間に、友達が、次々に家をたてました。
その度に、遊びに行きましたが、、、
皆さん、同じ事を言ってますので、気になっています。

結構、どこの家でも、予算をオーバーしたらしく、
削る部分は、削ったみたいですが、、、、

みんな、後悔してると、言ってます。
自分が、これだけははずせない、、、という部分などは、
絶対、はずさない方がよいかと思います。
アルミのベランダ、、、。本当に、いいのですか？？

友人は、キッチンに納得いかずに、１年後に、リフォームしました。１００万近くかかったといってましたが、
最初の段階で、けちらなければ、よかったと、、、
嘆いていましたよ。
大きな買い物ですから、充分考えて、、、後悔しないような家づくり、、になるとよいですね、
わたしも、木の材質、断熱材、、ガラスには、絶対に妥協したくないのですよねー。
私も、まだまだ、勉強中なので、home727様よりは、全然、未熟ですが、、、、２００万だったら、、そう、心配される事もないのでは？？と思います。
２００万、予算をオーバーして、納得の行く家だったら、その方がよいかと、、思います。
長い目でみて、、、どうでしょう？？

投稿日時 - 2004-07-12 10:09:06